高雄市目前屋齡30年以上的房子，佔比超過5成，危老重建的比例在6都中排名倒數第2名。鳳山區一棟13層大樓，從屋齡超過30年的老房子改建而來；市府透過鳳山的例子鼓勵市民加入危老重建，從行政流程簡化外，再加碼補助6萬元，要帶動更多人有投入的意願。
剛完工的大樓，正在申請使用執照，最快下個月對外銷售成屋，這棟樓13樓高、全棟42戶，前身是屋齡超過30年、共計5戶的併排透天厝，成為高雄鳳山區首棟大樓型危老重建完成案。
高雄市副市長林欽榮表示，「全市有53萬戶左右是需要更新的，我們應該要給我們自己，有更安全的家。」
雖然有了鳳山的成功案例，但危老重建的數據卻不漂亮。副市長林欽榮坦言，高市危老重建在6都中排名第5，目前全市屋齡30年以上的房子有58.1萬棟，佔比52.8%。
為了增加民眾意願，市府廣設諮詢服務站、簡化申請流程，也在重建計畫核定後，除了原有補助5.5萬元，再加碼6萬元。
高市建築師公會理事長陳奎宏說：「市政府就是委託我們高雄市建築師公會來輔導民眾，所以我們現在在整個高雄市各區，幾乎都設有服務的據點。」
建築師公會表示，危老重建1戶也能做，程序、達成率會比都更容易。但建築成本不斷攀升上漲，也讓國內有些地區，因為房價漲幅有限，負擔成本變高，拉抬不了危老重建意願，2021年之前，危老重建申請件數4年內2千件，如今卻緩慢上升。
高市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，「有增加到許多容積，所以這個也會讓地主或是開發商更有意願，因為把整個基準容積有稍微拉高了。」
成本提高是趨勢，也有建商看法不同，認為容積獎勵是誘因，讓市府除了鼓勵個體戶，更希望加大宣傳力道，讓老舊社區共同參與，帶動建商有意願投資，才能翻轉城市屋齡。
資料來源/公視新聞網
